Montélimar - Géry - Maison de caractère des années 30 avec 277 m² totales, combles aménageables, parc arboré et piscine

Description

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, au calme absolu d'une allée privative, cette élégante maison des années 30 développe 277 m² au total, implantée au coeur d'un jardin clos et arboré de 1 862 m², à l'ambiance rare, presque confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, sols anciens, parquets en chevron, escalier en pierre. L'âme de l'époque a été préservée, offrant une base authentique et chaleureuse à un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, comprenant 4 chambres (avec possibilité d'en créer une cinquième), dont une disposant d'une grande terrasse panoramique. Les combles de 28 m², facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à de multiples usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, crée une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house renforcent le caractère convivial et familial de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, prêts à révéler tout le potentiel de cette demeure grâce à un projet de rénovation à leur image. Les opportunités sont rares dans ce quartier. Contactez-nous pour découvrir ce lieu Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS. Surface terrain : 1869 Année de construction : 1930 Numéro de mandat : 2021571 Précision localisation : DROME SUD