OUISTREHAM - Maison de caractère avec logement indépendant

Description

Nous vous proposons cette demeure bourgeoise des années 30 en plein coeur de Ouistreham Riva-Bella. Laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes généreux de cette magnifique maison normande. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et de la célèbre Rue de la Mer, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort : Une vaste entrée accueillante. Un salon et un séjour lumineux. Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant largement sur un magnifique jardin paysager et arboré, exposé plein sud. Une suite parentale complète avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. A l'étage : 3 belles chambres spacieuses pour accueillir famille et invités. Les vrais plus qui font la différence : Un grand garage double (rare en centre-ville. Un logement totalement indépendant de 2 pièces, idéal pour recevoir, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Une opportunité rare à la vente sur le secteur. Une visite s'impose ! Conformément à la Réglementation TRACFIN, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : https://www.georisques.gouv.fr Alexandre ASSENS Gérant de la SARL CADA IMMO (2.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface terrain : 915 Année de construction : 1932 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 1 Précision localisation : 10 - LION SUR MER - OUISTREHAM