Au c½ur de Belfort, cet élégant duplex de 65m² se situe ....

Description

Au c½ur de Belfort, cet élégant duplex de 65m² se situe au deuxième étage d'un immeuble calme et sécurisé. L'appartement propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, idéal pour recevoir ou profiter d'un moment convivial, une salle de bains avec WC ainsi qu'un cellier de 4m² qui apporte un rangement pratique. À l'étage , deux chambres offrent un espace nuit intimiste, complété par un WC séparé. Le bien bénéficie d'une place de parking dans un garage collectif fermé, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Le très bon état de l' appartement et son classement énergétique DPE C en font une opportunité adaptée tant aux primoaccédants qu'aux investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. La disposition en duplex, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage, apporte une vraie séparation entre les zones de repos et de vie. Le quartier se distingue par sa vie de proximité : plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à pied, tout comme de nombreux commerces, supermarchés et une variété de restaurants et cafés qui animent la rue. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes, assurent une bonne desserte du centre-ville, tandis que des espaces verts tels que le square de la Roseraie et le parc FrançoisMitterrand offrent des balades agréables à proximité. Prix : 109000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 15 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1036.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1230.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 65