Maison T4+1 de 109 m² dont 73 m² habitable

Description

Belle maison de caractère au c?ur du quartier prisé du THILLARD, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du RER A ou E et du centre-ville du Perreux-sur-Marne. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée/séjour lumineux de 22 m² exposé ouest, cuisine ouverte équipée de 10 m², dégagement et WC séparé. À l'étage : Palier, 2 chambres (9 et 11,7 m²), un bureau (7,3 m²) pouvant facilement servir de chambre d'enfant, et une salle d'eau avec WC. Rez-de-jardin aménagé en garage-buanderie (36 m²). Combles pouvant être aménagés. Alarme filaire connectée - intrusion + incendie à chaque niveau + transmetteur IP. Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes au rez-de-chaussée et dans la salle de bain. Double vitrage avec fenêtres sans oscillo-battantes dans le sous-sol et à l'étage. Chauffage central au gaz (Chaudière neuve). Isolation intérieure. Cadre de vie exceptionnel pour les sportifs : Piscine, salle de fitness (10 mn à pied) et centre nautique des bords de Marne accessibles (à pied 20 mn). La nouvelle marquise apporte une touche élégante à l'entrée. Maison clé en main alliant confort, sécurité et potentiel d'évolution. Disponible immédiatement. TRAVAUX RÉCENTS (2025) -TOUS JUSTIFIÉS PAR FACTURES : Toiture entièrement refaite, Chaudière Frisquet neuve, Marquise refaite