À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T4 situé au ....

Description

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T4 situé au coeur de Strasbourg, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie généreuse de 99 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Vous serez charmé par la disposition des pièces, offrant une belle harmonie entre espace et fonctionnalité. Il comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image. Vous pourrez y ajouter vos équipements et personnaliser cet espace selon vos goûts. La salle de bain, quant à elle, est pratique et fonctionnelle, répondant à toutes vos attentes. L'appartement dispose également de trois balcons, où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur les environs. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un livre en toute tranquillité sur l'un de ces balcons. De plus, un cellier est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement au charme rustique, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 306,81 euros par mois charges comprises dont 237,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 333,81 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 304,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 301,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 375 et 1 861 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.