Belle propriété face à l'Estuaire de la Gironde

Description

Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie tourné vers l'Estuaire de la Gironde ! Découvrez cette propriété de plain-pied d'environ 252m2, nichée dans un très bel environnement, sur un hectare de terrain, où espace, calme et potentiel se conjuguent harmonieusement. Elle comprend un vaste séjour avec vue sur la mer, une cuisine indépendante, 4 chambres équipées d'un lavabo et d'un placard, 4 grands bureaux facilement transformables en chambres, une salle de bain, 2 WC, une buanderie et un garage attenant de 42m2. Les amateurs d'équitation apprécieront les 2 box ainsi que le second garage de 82m2, idéal pour un van et le matériel équestre. Fibre, tout-à-l'égout, pompe à chaleur air/eau et accès PMR complètent ce bien. Idéale pour une grande famille, une activité libérale ou un projet de chambres d'hôtes, cette maison n'attend plus que vous. Venez vite découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 620 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 589 000 € Honoraires charge acquéreur : 31 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742 Surface terrain : 10557 m².