Maison 110 m² 3 chambres sur un terrain exceptionnel de 2 700 m

Description

À seulement quelques minutes de Royan et de ses plages, dans un secteur calme et recherché de Médis, découvrez cette d'environ 110 m² habitables, construite en 2006 et implantée sur un magnifique terrain de 2 705 m², un bien rare sur le marché. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 41 m², une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 20 m². À l'extérieur, le vaste terrain, piscinable en partie, séduira les amoureux des grands espaces. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, potager, verger, aire de jeux, enclos. Un garage de 28 m² complète l'ensemble. Bien en bon état général, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent le calme, de grands espaces naturels et la proximité de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 890