MAISON DE VILLE A COGNAC A PROXIMITE DU JARDIN PUBLIC AVEC COUR

Description

Située à Cognac dans un environnement agréable, à proximité du Jardin public, des commerces et des écoles, cette maison de ville d'environ 97 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie pratique et chaleureux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec un placard de rangement, qui dessert une pièce de vie conviviale composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger et de la cuisine. Un WC indépendant se trouve à ce niveau. La cuisine s'ouvre sur une jolie cour fleurie, espace extérieur propice aux moments de détente, aux repas en plein air ou au jardinage. Au deuxième niveau, un palier dessert une agréable chambre d'environ 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le troisième niveau propose une seconde chambre d'environ 14 m², accompagnée d'un bureau. Une cave vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d huisseries en double vitrage PVC et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Bien que la maison ne dispose pas de garage, des places de stationnement sont disponibles dans la rue. Ses atouts : la situation privilégiée à proximité du centre ville, les deux grandes chambres, la cour et l'entretien de la maison. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975 Surface terrain : 77 m².