Maison de maître à rénover pour projets touristique Gers

Description

À moins de 5 minutes de Nogaro et de son célèbre circuit automobile, découvrez cette authentique maison de maître gasconne gersoise, accompagnée d'une vaste extension, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet d'envergure. Implantée sur un terrain de 8 644 m², dont une partie reste constructible, cette propriété développe aujourd'hui près de 588 m² habitables à aménager selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet ambitieux dans un environnement privilégié. La bâtisse principale a conservé tout le charme de l'architecture gasconne, tandis que son extension, jamais achevée ni aménagée, offre de nombreuses possibilités de développement. L'ensemble est vendu en l'état : la propriété est hors d'eau mais n'est pas entièrement hors d'air. D'importants travaux sont à prévoir afin de finaliser le projet et révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Grâce à ses volumes généreux, son implantation et sa situation géographique stratégique, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : * création de gîtes ou de chambres d'hôtes ; * activité touristique haut de gamme ; * domaine de réception ou événementiel (mariages, séminaires, réceptions privées...) ; * résidence familiale de prestige ; * projet mixte alliant habitation et activité professionnelle. La proximité immédiate de Nogaro, de son circuit automobile reconnu internationalement, ainsi que l'attractivité touristique du Gers, constituent de véritables atouts pour développer une activité d'accueil ou d'hébergement. Le terrain, spacieux et partiellement constructible, offre également des perspectives d'extension ou d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à un prix de lancement particulièrement attractif au regard de son potentiel, de sa surface et de son emplacement. Vous recherchez un bien à façonner entièrement selon votre vision ? Vous souhaitez créer un domaine touristique, un lieu de réception ou une résidence de caractère dans une région dynamique et recherchée ? Cette propriété n'attend que votre projet pour retrouver toute sa grandeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014