💎 EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE : Votre maison + jard....

Description

💎 EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE : Votre maison + jardin à Mordelles pour 174 200 € ! Une opportunité rare : Le parfait compromis entre appartement et maison individuelle Devenir propriétaire d'une maison neuve de plein-pied avec jardin, en plein coeur de Mordelles et à seulement 13 km de Rennes, pour moins de 175 000 € est une opportunité devenue introuvable sur le marché actuel. Cette exclusivité combine idéalement l'indépendance d'un pavillon et le budget maîtrisé d'un appartement. 📈 Plus-value immédiate et forte rentabilité patrimoniale Proposé au prix ultra-compétitif de 174 200 € (maison + terrain), ce projet affiche un coût d'acquisition exceptionnel pour la première couronne rennaise. Placement ultra-sécurisé : Le foncier en centre-ville étant saturé, la rareté de ce type de produit garantit une valorisation rapide et une plus-value latente dès la livraison. Idéal investisseurs ou primo-accédants : Une configuration de 54 m² avec 2 chambres et jardin est le produit le plus recherché et le plus liquide du marché, que ce soit pour de la mise en location ou une future revente. Normes RE2020 : Une isolation de pointe pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum. 🏡 Un plain-pied moderne, optimisé et lumineux Conçue pour éliminer toute perte de place, cette maison de 54 m² offre un agencement fluide et fonctionnel : Espace nuit : 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif. Espace vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisée pour la convivialité. Confort : Une salle de bains moderne entièrement équipée avec baignoire. Extérieur : Un terrain de 200 m² pour profiter d'un jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée et de moments en plein air sans les contraintes d'un grand entretien. 🚶‍♂️ Le privilège absolu du "tout à pied" Située en plein centre-ville, cette maison offre un confort de vie quotidien exceptionnel : Comm Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 54m2. Nombre de pièces : 3. Nombre de chambres : 2. Prix terrain seul : 60000 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 60 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 174 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé Référence : JB2571549_2