💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre villa d'exception....

Description

💎 EXCLUSIVITÉ PRESTIGE : Votre villa d'exception de 176 m² à Melesse pour 480 200 € ! Une opportunité foncière et immobilière magistrale en première couronne Rennaise Devenir propriétaire d'une villa neuve de 176 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, pour un budget sous la barre des 490 000 €, est une opportunité devenue rarissime. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier et des grands volumes, cette exclusivité idéalement située combine des espaces intérieurs grandioses, un jardin privatif de 393 m² et une qualité de vie résidentielle haut de gamme. 📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial de haut vol Proposé au prix hautement compétitif de 480 200 € (maison + terrain), ce projet de standing se situe au coeur d'un des secteurs les plus cotés et recherchés de la métropole rennaise : Valorisation patrimoniale garantie : Les propriétés neuves de plus de 150 m² au sein de la première couronne rennaise sont des denrées extrêmement prisées. Vous vous assurez une plus-value latente majeure et une excellente liquidité sur le marché du prestige. Excellence et durabilité : Une construction aux dernières normes environnementales pour bénéficier d'une isolation thermique de pointe, de factures d'énergie minimales et d'un patrimoine pérenne. 🏡 Une architecture moderne à l'agencement magistral Répartie sur deux niveaux parfaitement équilibrés pour préserver l'intimité de chacun, cette demeure offre des volumes impressionnants : Espace nuit premium : 4 grandes chambres spacieuses et lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille, de vos invités, ou pour aménager un grand bureau de standing. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une cuisine unique s'ouvrant sur une immense pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre 2 salles de bains de standing pour un quotidien fluide. Extérieur privilégié : Une belle parcelle de 393 m² entourant Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 149m2. Nombre de pièces : 4. Nombre de chambres : 4. Prix terrain seul : 137500 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 137 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 480 200 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé Référence : JB2571812_2