💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre villa familiale de 11....

Description

💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre villa familiale de 117 m² au coeur de Melesse pour 406 600 € ! Le compromis parfait entre volumes généreux et budget maîtrisé en première couronne Devenir propriétaire d'une maison neuve de 117 m² sur une belle parcelle de 393 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité exceptionnelle. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier, cette exclusivité idéalement située combine un grand confort de vie, un jardin privatif et une adresse haut de gamme très recherchée. 📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial hautement sécurisé Proposé au prix très compétitif de 406 600 € (maison + terrain), ce projet clés en main affiche un potentiel de valorisation financière indiscutable : Rareté sur le marché : La forte demande sur la commune de Melesse alliée à la pénurie de foncier vous garantit une plus-value latente dès la remise des clés. Les maisons neuves de 3 chambres avec jardin en première couronne sont les biens les plus convoités et les plus liquides du secteur. Performance énergétique : Une construction neuve, aux dernières normes environnementales, qui vous garantit des factures de chauffage minimales et une valeur patrimoniale pérenne. 🏡 Une architecture moderne sur deux niveaux pour un confort absolu Pensée pour offrir une harmonie parfaite entre espaces de partage et intimité, cette villa de 117 m² propose un agencement optimisé et lumineux : Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres spacieuses et chaleureuses pour préserver le calme et le repos de chacun. Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée accueillant comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre 2 salles de bains contemporaines pour fluidifier le quotidien de toute la famille. Extérieur privilégié : Le terrain de 393 m² entoure agréablement la maison, offrant une configuration idéale pour concevoir une belle terr Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 117m2. Nombre de pièces : 4. Nombre de chambres : 3. Prix terrain seul : 137500 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 137 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 406 600 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé Référence : JB2571812_3