💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre plain-pied d'exceptio....

Description

💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre plain-pied d'exception sur un terrain de 532 m² à Melesse ! Le privilège unique d'un plain-pied individuel sur une grande parcelle en première couronne Devenir propriétaire d'une maison neuve de plain-pied associée à un magnifique terrain privatif de 532 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté foncière et des parcelles de plus en plus exigues, ce projet exclusif combine l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort absolu du sans-escalier et un très grand jardin arboré. 📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale hautement stratégique Proposé au prix compétitif de 284 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier particulièrement sûr : Rareté absolue sur le marché : Les maisons de plain-pied performantes posées sur de grands terrains individuels sont les biens les plus recherchés et les plus rapides à se valoriser en Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une excellente plus-value latente dès la remise des clés. Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Cette configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres répond parfaitement aux attentes d'une première acquisition, de seniors recherchant le confort au quotidien, ou d'un investisseur ciblant un produit locatif à forte demande et haute performance. Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve bénéficiant des dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites au strict minimum. 🏡 Un plain-pied moderne, fluide et fonctionnel Conçue pour éliminer toute perte de place et maximiser la luminosité, cette villa de 54 m² propose un agencement parfaitement pensé : Accessibilité et confort : Une configuration de plain-pied qui supprime les escaliers, facilite les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur. Espace nuit : 2 Nos offres de terrains sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers pour des maisons dans le cadre de la loi du 10/12/1990, selon disponibilité. Surface habitable : 54m2. Nombre de pièces : 3. Nombre de chambres : 2. Prix terrain seul : 160500 euros. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 160 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 284 700 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : MAISONS DE L'AVENIR 7, rue d'Armor 35740 Pacé Référence : JB2571891_5