Maison

Description

Quartier Charentoneau - Maison familiale de charme - 7 pièces dont 5 chambres - jardin, terrasses et stationnement. Cette élégante maison traversante, lumineuse et en très bon état, offre 178,24 m² Loi Carrez (329,54 m² au sol) de confort et de beaux volumes, avec un fort potentiel d'aménagement. RdC: * Emplacement idéal : commerces, écoles et commodités à deux pas. Métro ligne 8 (Maisons-Alfort - Stade à 10 minutes à pied) pour rejoindre Paris facilement. * Pièce de vie coup de coeur : vaste séjour/ salle à manger baigné de lumière de 46,65 m², parfait pour recevoir. * Cuisine indépendante aménagée de 15,90 m² : conviviale et fonctionnelle. * Une chambre de 13,20 m² au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC. À l'étage : * Trois belles chambres (17,05 m²; 15,15 m²; 15,15 m²). * Un espace dressing/bureau/ salle de jeux de 8,15 m². * Une salle d'eau de 6,30 m² et WC séparés. * Deux terrasses (4,85 m² et 16,20 m²) pour profiter d'extérieurs calmes et ensoleillés. Sous-sol aménagé : * Une chambre de 18,40 m². * Salle d'eau avec WC et buanderie Extérieurs : * À l'avant : 26 m² avec local vélo et stationnement privatif. * À l'arrière : jardin de 86,30 m² Atouts et confort : * Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir. * Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. * Maison traversante, lumineuse toute la journée. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif , Rhonda WEISS (EI) Agent commercial RSAC 453.394.199 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126397). Honoraires : 2,90 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 380 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr / Numéro de mandat : 35906 Plus d'information : - Alarme - Calme Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, métro