Entre appartement et maison choisissez les deux

Description

LA VILLE-DU-BOIS - T4 91 m² AVEC 160 m² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T4 de 91 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et un magnifique extérieur privatif de 160 m², idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose de : * Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée * 2 chambres dont une avec dressing * Une salle d'eau moderne avec rangements * WC indépendants Les + confort : * Entrée indépendante sécurisée (portail aluminium + vidéosurveillance et interphone) * Double vitrage * Fibre optique * Radiateurs récents (3 ans) * Chauffage électrique individuel * Possibilité d'une troisième chambre (pièce supplémentaire utilisée comme salon) Localisation idéale : Cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Les atouts qui font la différence : Grand extérieur privatif Petite copropriété (4 lots seulement) Faibles charges : 20 €/mois (240 €/an) Aucun litige en cours dans la copropriété Idéal pour : Premier achat, jeune couple ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morane ROSE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 105538458