Maison récente sur les hauteurs de RIVES

Description

A Rives, située à 5 min à pied du centre-ville et des commodités, écoles, commerces, transports et autres... MAISON PROCHE DU NEUF ! Construite en 2024. Située dans un quartier sur les hauteurs de Rives, très recherché et à seulement deux minutes du centre-ville, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant une proximité directe avec toutes les commodités (écoles, transports, commerces et autres). Au rez-de-chaussée vous serez accueilli sur une jolie pièce de vie d'environ 50m2 avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée tout en étant ouvert sur l'extérieur afin de profiter de la terrasse. Vous trouverez également de nombreux rangement, mais aussi un premier WC carrelé et suspendu, ainsi qu'un cellier-buanderie de 8.50m2 communiquant avec vers le jardin et aussi sur le garage qui est isolé et d'une surface 25m2, pratique pour stationner un véhicule et plus. A l'étage, un pallier desservant trois belles chambres de plus 11m2 chacune et qui sont toutes équipées de dressing aménagé, puis une belle salle d'eau totalement carrelée avec meubles vsaque + miroir, sèche serviette et un second WC suspendu pour l'étage. A l'extérieur, un jardin d'environ 300m2 avec terrasse communiquant avec le séjour, la cuisine et la buanderie. Eclairage ext en led intégré au sol + prises elec, puis une pergola bioclimatique de 25m2 disposant de la clim + tous les réseaux (électricité, eau, évacuation), parfait pour y aménagée une cuisine d'été ou un coin bureau et autres... PRESTATIONS DE QUALITES : (DPE en A), Chauffage au sol via une pompe à chaleur + Clim réversible, VMC double flux, carrelage au sol 120x120m, Portes intérieures phoniques avec charnières intégrées, Menuiseries pvc + volets roulants élec. équipés de film solaires + moustiquaires, 4 Dressings aménagés, WC suspendus, Cuisine équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne sol en carrelage et de la falleince sur les murs de 240 m x 120 m très rare! Garage isolé avec porte motorisée + porte thermique coté habitation, Portail élec. coulissant + visio, Pergola bioclimatique de 25m2 avec clim + tous les réseaux... Que de la prestation de qualité. A VOIR !! Cette annonce vous est proposée par WOLFF Eric - EI - NoRSAC: 900 551 904, Enregistré à de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1