F4 - 2/3 chambres- Parc - Transports

Description

Appartement 4 pièces de 67 m² - Lumineux - Cave - Résidence verdoyante Dans la très appréciée Résidence Saint-Baudile, découvrez cet agréable 4 pièces de 67 m², situé au 3? étage sur 4 d'un petit immeuble parfaitement entretenu, au coeur d'un environnement calme et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. Celui-ci communique avec une pièce pouvant être aménagée selon vos envies en 3? chambre, salon TV, bureau ou salle à manger, offrant ainsi une belle modularité. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est habitable immédiatement, sans travaux indispensables, et dispose en complément d'une cave. Les atouts : ? Appartement traversant et très lumineux ? Possibilité de 3 chambres ? Nombreux rangements ? Cave privative ? Petite copropriété de 4 étages ? Résidence calme, familiale et très arborée La résidence offre de nombreux espaces verts et parcs, parfaits pour les promenades et les jeux des enfants. À proximité immédiate : Écoles maternelles, primaires et collège accessibles rapidement. Commerces de proximité, supermarchés et services. Bus à quelques minutes desservant notamment les gares RER A de Neuilly-Plaisance et Noisy-le-Grand, ainsi que plusieurs lignes (203, 214, 303...) facilitant les déplacements quotidiens. Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 419 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Denis Blum Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 594 304 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC