FERME LANDAISE DE CARACTÈRE – 8 CHAMBRES – +1 HECTARE – P

Description

FERME LANDAISE DE CARACTÈRE - 8 CHAMBRES - PLUS D'1 HECTARE - PISCINE - DÉPENDANCES À Garein, au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, découvrez cette authentique ferme landaise offrant de très beaux volumes et un excellent rapport entre prestations, surface et prix. La maison propose 8 chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte et insert bois. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus d'un hectare dans un environnement calme et préservé. Elle dispose d'une grande terrasse, d'une piscine et de plusieurs dépendances de caractère, dont une grange avec écurie et un authentique four à pain. Côté confort : DPE C, pompe à chaleur air/eau récente et ballon thermodynamique. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le secteur. À proximité de Labrit et à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan. Une véritable opportunité à saisir pour une propriété landaise aussi complète. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : David Lemaire Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 197 596 MONT DE MARSAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 2510 Plus d'information : - Piscine