SAINT-JEAN EMPLACEMENT PRIVILEGIE, BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTI

Description

Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Saint-Jean, au calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 143 m², implantée sur une parcelle de 604 m² entièrement close et arborée. Construite dans les années 70, cette maison se distingue par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre pour repenser les espaces selon vos envies. Actuellement organisée avec les pièces de vie à l'étage, elle propose une distribution sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, trois chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grand garage attenant offrant un espace appréciable de stationnement et de rangement. À l'étage, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante disposant également d'un accès à ce dernier, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet d'envisager une nouvelle organisation intérieure, adaptée aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre agréable, avec la possibilité d'y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison saine, qui a traversé les années avec un entretien rigoureux. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de la moderniser, avec la possibilité de bénéficier, sous conditions, d'aides financières à la rénovation. Une belle opportunité dans un secteur prisé de Saint-Jean, pour ceux qui recherchent une maison familiale à faire évoluer à leur image. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 773