Maison à vendre Rouziers-de-Touraine

Description

Château d'exception aux portes de Tours - Un domaine d'exception au coeur de 23 hectares À seulement 15 minutes de Tours, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare où l'élégance du patrimoine français s'allie à la beauté d'une nature préservée. Le domaine s'articule autour d'un château d'environ 650 m², aux volumes généreux et au charme intemporel. Il est complété par une maison tourangelle d'environ 250 m², idéale en résidence secondaire ou pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une maison d'amis d'environ 150 m² et une maison de gardien. Plusieurs garages et dépendances viennent enrichir cet ensemble remarquable, offrant un potentiel considérable pour des projets résidentiels ou événementiels de prestige. S'étendant sur 23 hectares de parc privé, la propriété déploie un paysage d'une rare diversité, composé de bois, de forêts et de vastes clairières. En son coeur, un étang de 4 hectares apporte une dimension majestueuse à ce cadre enchanteur, tandis qu'une piscine, un potager et plusieurs caves troglodytiques aménageables confèrent au domaine un caractère unique et un potentiel exceptionnel. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés, comprenant notamment la réfection des toitures, l'amélioration de l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique ainsi que l'installation d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant l'authenticité des lieux. À l'abri des regards, ce domaine incarne une vision rare du luxe : l'espace, la discrétion et un patrimoine naturel exceptionnel, à quelques minutes seulement de la ville. Une adresse confidentielle destinée aux amateurs de propriétés uniques et aux projets les plus ambitieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3700 234 TTC Numéro de mandat : 4294967295 Plus d'information : - Piscine