Colocation 4 Chambres - Proche Tram T4 & T6

Description

Grande colocation rénovée de 111 m² - 4 chambres - Lyon 8? 75 rue Philippe Fabia - 69008 Lyon Vous recherchez une colocation spacieuse, moderne et idéalement située pour vos études ou votre vie active ? Découvrez cette superbe colocation de 111 m², entièrement rénovée et pensée pour offrir à chacun confort, intimité et convivialité. Les points forts 4 chambres privatives entièrement meublées. Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée. Un vaste espace de vie convivial. 2 salles de bain avec douche. 2 WC pour plus de confort au quotidien. Une table de billard pour partager de bons moments entre colocataires. De nombreux rangements, avec un espace dédié à chacun. Un emplacement idéal La colocation est située au 75 rue Philippe Fabia, dans le quartier des États-Unis (Lyon 8?)**, un secteur calme et parfaitement desservi par les transports. À environ 5 minutes à pied : Tramway T4, permettant de rejoindre rapidement le campus de l'Université Lyon 2 (Porte des Alpes), Jean Jaurès, Charpennes et de nombreuses correspondances. Tramway T6, avec un accès direct à Grange Blanche, Lyon 3? et Villeurbanne. Plusieurs lignes de bus permettent également de rejoindre facilement le campus Lyon 2 de Bron. Grâce à ces nombreuses connexions, les principales écoles et universités de la métropole sont facilement accessibles. Un supermarché se trouve à seulement 2 minutes à pied, au bout de la rue, pour faciliter votre quotidien. Un loyer tout compris Le loyer est charges comprises. Vous profitez d'un forfait unique incluant : - Électricité / Eau froide et eau chaude / Chauffage / Gaz / Internet (fibre) Aucune mauvaise surprise en fin de mois : tout est inclus. Un cadre de vie agréable Cette colocation est idéale pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant vivre dans un appartement spacieux, confortable et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 340875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier UGO SILVY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 98074718200023. Honoraires à la charge du locataire : 180,00 € - 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14) - 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13) - 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM. Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 € Dépôt de garantie : 900,00 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : UGO SILVY