Villa Provençale 260m² - St-Maximin - 4 Suites - Piscine & Jacuzzi - 5000m²

Description

A Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, une propriété de 5 000 m² totalement privatifs, aucun vis-à-vis, et le silence de la Provence verte à quelques minutes du centre historique. Cette villa provençale contemporaine de 260 m² a été conçue pour un seul objectif : offrir une indépendance totale à chacun de ses occupants, sans jamais sacrifier la vie commune. Rez-de-chaussée, l'art de recevoir: -Entrée de 22,3 m² -Suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bain et terrasse privative -Séjour de 35,3 m² ouvert sur l'extérieur -Salon principal de 40,49 m² -Cuisine indépendante équipée de 21,49 m² -Bureau de 6,31 m² -Garage de 30 m² Étage, 3 suites, 3 univers indépendants: -Suites de 18, 19 et 21 m², chacune avec salle de bain privative Accès direct à une terrasse avec vue piscine et campagne environnante -4 suites indépendantes avec salle de bain privative : une configuration rare sur le secteur, particulièrement recherchée pour une résidence principale familiale ou un projet de résidence secondaire haut de gamme. Extérieurs, vivre dehors toute l'année: -Piscine avec jacuzzi intégré -Terrasses plein sud -Jardin paysager de 5 000 m², totalement privatif -Environnement, sans vis-à-vis Une performance énergétique rare sur ce type de bien -DPE A / GES A -Chauffage au sol + climatisation réversible -Chauffe-eau solaire et panneaux solaires -Aspiration centralisée, insert bois F-orage : autonomie en eau -Charges énergétiques estimées entre 1090 euros et 1 490 euros/an, un niveau exceptionnel pour une surface de 260 m² Prix : 1 490 000 euros honoraires charge vendeur inclus. Ce type de propriété - 4 suites indépendantes, DPE A, 5 000 m² privatifs sans vis-à-vis - se présente rarement sur le marché de Saint-Maximin. Contactez-moi pour organiser une visite. PRIX : 1 490 000 euros HAI (charge vendeur) Contact : Loïc ASENCIO ASENCIO Immobilier DPE A, GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loic ASENCIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442114 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loic ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ASENCIO Loic