Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Olivier Gioia vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE - SAINT-NAZAIRE-D'AUDE (11120) - 98 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - DPE A 275 000 € - Construction 2020 - Aucun travaux à prévoir EN BREF Maison individuelle de plain-pied construite en 2020 98 m² habitables sur un terrain clos de 356 m² Belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m² 3 chambres confortables Garage de 17 m² Deux terrasses d'environ 30 m² chacune Climatisation réversible Cumulus thermodynamique DPE A / GES A Jusqu'à 3 places de stationnement privatives À environ 20 minutes de Narbonne Une maison récente où il ne reste plus qu'à poser vos valises Vous rêvez d'une maison récente où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Construite en 2020, cette maison individuelle de plain-pied offre tout le confort d'une habitation moderne dans un environnement agréable, à seulement environ 20 minutes de Narbonne. Parfaitement entretenue, elle réunit les prestations les plus recherchées : une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, trois chambres, un garage, deux terrasses, un jardin facile d'entretien et une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Elle conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou à des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. Un emplacement recherché Située à Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des principaux services. Vous profiterez notamment : d'environ 20 minutes de Narbonne , de la proximité du Canal du Midi et du Somail , des commerces, écoles et services du quotidien , d'un accès rapide à Saint-Marcel-sur-Aude, Sallèles-d'Aude, Ginestas et Coursan , des plages méditerranéennes accessibles en une trentaine de minutes. Entre vignobles, Canal du Midi et Méditerranée, Saint-Nazaire-d'Aude séduit par sa qualité de vie tout en restant proche des principaux axes de circulation. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante d'environ 39 m², largement ouverte sur les terrasses grâce à son exposition principale plein sud. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir des amis. Imaginez les repas d'été sur la terrasse ensoleillée ou les soirées conviviales dans un séjour baigné de lumière. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit comprend : trois chambres d'environ 13 m², 13 m² et 12 m² , une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque , un WC indépendant , une buanderie avec accès direct au garage. Chaque chambre dispose de son propre chauffage afin d'adapter le confort selon les besoins de chacun. Des extérieurs conçus pour profiter du climat méditerranéen Les espaces extérieurs prolongent naturellement les pièces de vie. Vous profiterez de : deux terrasses d'environ 30 m² chacune , un jardin clos de 356 m², agréable et facile à entretenir , un garage de 17 m² , jusqu'à trois places de stationnement privatives. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen, que ce soit pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer les beaux jours. Les prestations Construction de 2020 Maison individuelle de plain-pied Exposition principale plein sud Pièce de vie d'environ 39 m² Cuisine ouverte Climatisation réversible Chauffage indépendant dans les chambres Salle de bains avec double vasque Cumulus thermodynamique Double vitrage Garage de 17 m² Buanderie Deux terrasses Jardin clos Jusqu'à trois stationnements privatifs Aucun travaux à prévoir Informations techniques Surface habitable : 98 m² Terrain : 356 m² Garage : 17 m² Pièce de vie : 39 m² Année de construction : 2020 Taxe foncière : 1 551 € Performance énergétique DPE : A GES : A Consommation énergétique : 34 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO /m²/an Cette excellente performance énergétique permet de limiter les consommations d'énergie tout en offrant un confort thermique de qualité. Cette maison est idéale pour une famille recherchant une maison récente et fonctionnelle , un jeune couple souhaitant devenir propriétaire , des retraités appréciant le confort d'une maison entièrement de plain-pied , toute personne recherchant un logement