Maison de caractère avec beaux volumes, fibre et faible taxe foncière

Description

Maison de caractère aux beaux volumes Secteur Urgons / Proche Geaune Dans un environnement calme et agréable, à proximité de Geaune, cette maison d'environ 148 m² séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et les améliorations déjà réalisées. Elle offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Les éléments essentiels sont en place : chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité et VMC refaites, salle d'eau récente, ainsi que la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. La taxe foncière, particulièrement faible sur la commune, constitue un véritable atout supplémentaire. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, s'adapte parfaitement à une vie de famille conviviale. L'espace nuit propose trois chambres, dont une traversante, laissant place à différentes possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une seconde salle d'eau et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Quelques touches personnelles suffiront à révéler tout le potentiel de cette maison et à parfaire l'harmonie entre le cachet existant et les prestations actuelles. A l'extérieur, un terrain de plus de 1 100 m² avec un abri de belle taille permet de se projeter facilement dans un cadre verdoyant. La commune dispose d'un regroupement scolaire sur place et bénéficie de la proximité de Samadet pour l'ensemble des commerces et services. Une maison saine, chaleureuse et pleine de possibilités, proposée à prix doux en exclusivité par Laforêt Saint-Sever. Un bien à découvrir sans tarder. (0.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface séjour : 35.8 Surface terrain : 1158 Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Indépendante Aménagée Numéro de mandat : 991