T3 contemporain et raffiné avec sa terrasse de 10m²

Description

Faites l'acquisition de ce très bel appartement T3 d'une superficie de 63,50m², loi Carrez, avec terrasse couverte pour se protéger des journées très ensoleillées et chaudes ou des intempéries. Notre Agence l'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien flambant neuf, aux prestations haut de gamme et aux finitions impeccables. Situé au 1er étage sur 2 au sein d'une résidence moderne et épurée située à Terville, tout juste achevée. Construction éco-responsable. Un avantage rare sur le marché : ce bien est déjà construit, visitable immédiatement et disponible sans délai. Contrairement à un achat sur plan, aucune attente de chantier ni incertitude : vous achetez un bien concret, déjà réalisé. Un véritable produit clé en main. + Les points forts de cet appartement : ° 2 chambres avec parquet de 12m² et 14,30 m² ° Pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse de 10m² ° Chauffage au sol ° Volets roulants électriques ° Isolation thermique par l'extérieur (ITE) ° Ascenseur ° Visiophone ° Placard intégré à l'entrée ° Matériaux de qualité et finitions impeccables ° Adapté aux personnes mobilité réduite ° 2 emplacements en souterrain La cuisine ouverte sur la pièce de vie est à imaginer et à concevoir selon vos envies et votre budget. Tout est déjà prévu. Une opportunité idéale pour créer un espace à votre image, sans compromis. - Salle de douche avec coin WC entièrement équipée (6,15m²) - Prestations modernes et agencement fonctionnel En option achat d'emplacement de parking couvert en sous-sol / prix unitaire : 13 000 euros Sécurité et avantages de ce bien : garantie décennale ET frais de notaire réduits. Conformité aux dernières normes énergétiques. Confort thermique, phonique et économies d'énergie. Disponible DE SUITE - aucun délai - bien rare sur le secteur, proche de toutes commodités, écoles et crèches trilingues de la commune de Terville. Résidence neuve tout juste achevée : ici, pas de plan, pas d'attente : vous visitez ce que vous allez habiter. Notre PLUS-VALUE : nous vous offrons un accompagnement sur-mesure jusqu'à la remise des clés, incluant des réalisations virtuelles réalistes pour l'aménagement de l'appartement et accès à nos partenaires cuisinistes locaux pour bénéficier de conditions préférentielles. Ce bien vous intéresse et correspond à votre budget et à votre projet ? Contactez-nous sans tarder pour prendre RDV pour une visite et consultation de toute sa documentation détaillée (plans, notice descriptive...) Tél : ou au email : ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Copropriété de 86 lots - dont 30 lots habitation.(Absence de syndic). Etat général : Excellent Surface séjour : 24.94 Surface terrasse : 9 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 281