Appartement Saint Gingolph 4 pièces 83.36m² avec vue lac panoramique

Description

Au sein d'une copropriété pleine de charme et bien entretenue, et à 3 minutes de la frontière, des quais et de la plage, nous vous présentons aujourd'hui ce superbe appartement de type 4 développant 83.36 m² loi Carrez qui bénéficie d'une distribution idéale : le grand hall avec placard dessert d'un côté une chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, et de l'autre deux jolies chambres dont une avec balcon SUD donnant sur les montagnes ainsi qu'une seconde pièce d'eau, pour que parents et enfants aient leurs propres espaces notamment. Votre regard sera ensuite forcément attiré par la grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée NORD-OUEST donnant accès à deux balcons dont un couvert vous permettant de profiter de cette vue magnétique sur le Léman, et si recherchée dans notre région. Idéal en résidence secondaire comme principale, ce bien dans un très bel état bénéficie de tout le confort moderne car il est vendu avec une cave de plus de 6m² pour votre matériel de ski ou le paddle familial, d'un stationnement privatif juste à côté de l'entrée mais aussi d'un vaste garage pour ranger votre bolide au frais et en sécurité. Rare à la vente, ce cocon saura aussi vous séduire par son charme dû au poêle à bois dans la pièce de vie mais aussi par son excellent DPE vous permettant d'en faire également un investissement locatif le cas échéant. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 69 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1830.96 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33.72 Année de construction : 1995 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Equipee Numéro de mandat : 2260