Appartement T3 - grande terrasse

Description

À 10 km de Nîmes, Clarensac séduit par son cadre de vie paisible, pratique et chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein sans renoncer à la proximité des commodités. Cette nouvelle résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : - à deux pas de la supérette, de la pharmacie, de la Maison Médicale (médecins, infirmiers, kinés, orthophonistes...) - à moins de 5 minutes à pied des écoles, du collège, et des infrastructures sportives et culturelles Un équilibre parfait entre confort, sécurité et qualité de vie. Ce T3 de 64m², bien agencé et baigné de lumière, propose : *Une belle pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse, donnant accès à l'extérieur *Deux chambres avec placards intégrés *Une salle d'eau moderne aux lignes contemporaines, WC séparés Les prestations sont modernes, sobres et pensées pour un confort quotidien optimal et économique L'atout de cet appartement : une terrasse de 26 m² idéale pour vivre dedans /dehors et profiter des petits déjeuner au soleil levant ! En complément, 1 places de stationnement privative, Ascenseur, normes PMR, prestations neuves, garanties décennales, résidence sécurisée. Parfait pour : *Un couple actif ou sénior cherchant la tranquillité sans l'isolement *Un parent solo avec enfants grâce à la proximité immédiate des écoles *Un pied-à-terre confortable pour profiter du Sud tout en restant connecté à Nîmes ou Montpellier Livraison 2027 - Plans modifiables - Frais de notaire réduits ! Contactez moi pour une présentation complète du programme, plans, et disponibilités actualisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MARSILY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941409856