À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé a....

Description

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au coeur de La Rochelle, dans un cadre de vie privilégié. Niché au cinquième étage d'un immeuble moderne, cet espace de 70 m² allie confort et élégance, offrant une vue imprenable sur la ville. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et esthétique. Le rez-de-chaussée abrite également un WC pratique, ajoutant à la commodité de cet appartement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bains élégante, conçue pour votre bien-être. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour profiter des belles journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse où vous pourrez savourer votre café matinal ou organiser des soirées en plein air. De plus, un garage est inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, tout en profitant de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant modernité et confort, au coeur de La Rochelle. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 314,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 930,21 euros ( soit 13,10 euros/m² ) dont 214,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 et 1 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.