MAISON HAUTEURS DE ROUSSILLON - 4ch - 155m2 - 661m2

Description

Venez découvrir en exclusivité cette maison dans les hauteurs de Roussillon, à proximité du centre. Divisée en deux appartements que l'on peut relier (escalier intérieur et extérieur) cette maison de 155m² au sol est sur une parcelle de 661m² entièrement constructible (emprise maxi de 30%). REZ DE CHAUSSÉE Cellier 29m² Dégagement 8m² Cuisine 12,57m² Séjour 16,53m² Chambre 13m² Salle de douche 3,31m² WC 2m² 1er ÉTAGE Cuisine 10m² Séjour 19m² Dégagement 9m² Deux chambres de 13m² Salle de douche 3,23m² WC 2m² 2eme ÉTAGE Combles aménageables d'environ 70m² au sol TECHNIQUE Chaudière gaz au RDC Chauffage gaz à l'étage Menuiserie PVC double vitrage Tout à l'égout Charpente traditionnelle en très bon état Cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur (cuisine, salle de bain, plomberie, électricité) afin de profiter pleinement de son potentiel. Des places de stationnement et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. L'École Maternelle Henri Wallon et l'École Primaire Henri Wallon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Le Péage-de-Roussillon et Saint-Rambert-d'Albon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un restaurant, un commerce et une boucherie-charcuterie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Sébastien GERMOND RSAC : 850 546 318 / EI Référence : SG-7381 Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3472.00 € et 4698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 10489