Située au c½ur du quartier Velpeau, à quelques minutes à....

Description

Située au c½ur du quartier Velpeau, à quelques minutes à pied de la gare de Tours et de la place Velpeau, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant volumes, confort et proximité des commerces. D'une surface d'environ 184 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une agréable pièce de vie traversante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Au deuxième étage, l'espace offre un beau potentiel d'aménagement et permet de créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace dédié à vos besoins. Le sous-sol, entièrement aménagé et également accessible directement depuis le jardin, comprend une pièce polyvalente, un atelier, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Un carport complète l'ensemble et permet de stationner une à deux voitures, tout en offrant un espace pratique pour les vélos. La maison est parfaitement habitable sans travaux et bénéficie d'équipements apportant un réel confort au quotidien, tels que des panneaux solaires participant à la production d'énergie, une climatisation, ainsi qu'une aspiration centralisée desservant les différents niveaux. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que l'environnement vivant du quartier avec ses commerces, ses cafés, son marché et l'ensemble des commodités qui font la réputation de Velpeau. Prix : 638000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690.0 € et 2340.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 185