À 5 min à pied du port et de la plage de Saint-Guirec – T3 m

Description

Au coeur de la célèbre Côte de Granit Rose, découvrez cet agréable appartement T3 entièrement meublé situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ; - de deux chambres (dont une actuellement aménagée en salon, selon les besoins) ; - d'une salle d'eau avec WC ; - d'une petite buanderie ; - d'un local technique avec ballon d'eau chaude électrique. Vous profiterez également d'un balcon-terrasse exposé plein sud ainsi que d'une place de stationnement privative dans la cour. Emplacement privilégié à proximité immédiate des sites emblématiques de Ploumanac'h : - Plage Saint-Guirec ; - Port de Ploumanac'h ; - Sentier des Douaniers (GR34). Faibles charges de copropriété : 900 € par an. Taxe foncière : 632 € Taxe habitation : 843 € Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00 TTC Numéro de mandat : 2658 Précision localisation : Ouest