T2

Description

QUARTIER RÉPUBLIQUE / ÎLE DE NANTES - T2 RÉNOVÉ En exclusivité. Découvrez ce T2 avec cuisine séparée au 4ème étage, entièrement rénové en 2026. Prêt à vivre, aucun travaux. A 4 minutes à pied du tramway (ligne 2 et 3), à 6 minutes en vélo du centre ville Ses atouts : - Double exposition nord-est / sud-ouest : traversant, lumineux toute la journée - cuisine séparée aménagée - Salle d'eau refaite à neuf : douche neuve, sèche-serviettes, arrivée lave-linge - Chambre + WC séparés - Grenier de 10 m² en plus - Local à vélos dans l'immeuble - A deux pas de la place de la République et 4 minutes à pied du tramway (lignes 2 et 3) - Proche du quartier de la création, écoles (ENSA...), futur CHU à proximité Rénové: - Fenêtres récentes double vitrage, volets roulants électriques - Porte blindée 3 points ; interphone vidéo - Électricité aux normes ; fibre installée - Radiateurs électriques récents - Ravalement de façade 2023 Infos clés : Charges copro : 780€/an - Taxe foncière : 751€ DPE E - passage en D sur simple changement du ballon d'eau chaude. Investissement locatif : ancien loyer 660€ + 80€ charges Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi pour une visite. Camille Palluat de Besset - - NANTES - ÎLE DE NANTES - T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Palluat De Besset Camille Précision localisation : République