Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel

Description

Située au coeur de Villecomtal-sur-Arros, maison de caractère de 1873 développant 161 m² habitables sur 3 niveaux, implantée sur une parcelle de 585 m². Elle se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, - Un salon, - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, - Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Les atouts : - Nombreuses dépendances, - Assainissement conforme, - Double-vitrages, - Beaux volumes lumineux, - Fort potentiel après travaux Travaux à prévoir : - Réfection de la toiture, - Remise en état du second étage, - Rénovation générale Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner tout son charme à cette bâtisse ancienne. Vous avez un projet de vente ? Je réalise gratuitement et sans engagement vos avis de valeur... Cette annonce référence 340866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE ESCLAPES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 83239331800023. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 93 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 9180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : VALÉRIE ESCLAPES