Magnifique F2 44m² terrasse jardin parking

Description

Rue François Mauriac, résidence de standing édifiée en 2010, venez découvrir cet appartement 2 pièces moderne et chaleureux de 44m². LES ATOUTS DU BIEN * Terrasse et jardin sans vis-à-vis * Calme * Aucun travaux à prévoir * Locataire de qualités * Belle rentabilité * Parking AGENCEMENT * Séjour avec cuisine ouverte * Chambre * Salle de bains avec WC * Terrasse et jardin INFORMATIONS TECHNIQUES * Chauffage individuel électrique * Ballon d'eau chaude * Double vitrage PVC avec volets roulants * Radiateurs récents INFORMATIONS FINANCIERES * DPE D * Charges de copropriété : 94 € / mois (soit 1128 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes) * Taxe foncière : 1134 € COPROPRIETE * Immeuble de 225 lots principaux * Pas de procédure en cours * Nombre de lots annoncés : 2 Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied ! Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 *** Cette annonce référence 340950 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 213,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL