RARE & FORT POTENTIEL! GRANDE MAISON DE VILLE ET DEPENDANCES CENTRE MAISONS-ALFORT

Description

L'Adresse Maisons-Alfort vous propose cette grande maison de ville de 170 m² idéalement située en plein coeur de Maisons-Alfort, à deux pas de la mairie, du RER D et de tous les commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, ainsi que des WC indépendants. Un véritable atout complète ce niveau : une chambre ou bureau indépendant de 12 m² avec accès séparé ouvrant sur une cour, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace indépendant. Au premier étage, un palier distribue : -Une grande chambre de 14 m² avec cheminée en marbre, -Une vaste chambre de 18 m² avec deux fenêtres, -Une troisième pièce de 8 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint, -Une salle de bains avec fenêtre, -WC séparés. Vous trouverez également au même niveau, un appartement de 52 m2 avec son accès indépendant comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un escalier menant à une grande pièce sous combles de 24 m² (chambres, bureau). Surface habitable totale: 167.63 M2. Surface au sol totale : 180,82 M2. Des combles supplémentaires (toit isolé) d'environ 48 m² et non comptés dans la surface totale, restent à aménager, offrant encore de nombreuses possibilités d'extension. Chauffage électrique. Bon classement énergétique : D. Ce bien aux multiples configurations possibles conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement locatif ou à l'exercice d'une profession libérale. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel en plein centre-ville. Contactez nous pour organiser une visite! (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Bon Etat Année de construction : 1900 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 5511 Précision localisation : Mairie - RER D