T3 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT ARCHAMPS

Description

Un T3 lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Situé à Archamps, commune particulièrement recherchée du Genevois français, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Vous rejoignez rapidement Genève, son aéroport international, les zones d'activités transfrontalières ainsi que les principaux bassins d'emploi de la région. Entre le Salève, le Jura, le lac Léman et le lac d'Annecy, le secteur offre un équilibre rare entre vie active et qualité de vie. Ce T3 offre une surface de 75 m² et se compose d'une entrée avec dégagement de 7 m², d'un vaste séjour avec cuisine de 34 m², de deux chambres de 13 m² et 9 m², d'une salle de bains de 6 m², d'un WC indépendant de 2 m² ainsi que d'une buanderie de 4 m². Le vrai plus : un balcon de 12 m² accessible depuis la pièce de vie, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours et d'un cadre de vie privilégié. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation RE2020 et NF Habitat, faibles charges, chauffage collectif par chaudière à granulés de bois, volets roulants motorisés, vidéophone, accès sécurisé, espaces verts paysagers, salle de sport, espace coworking, aire de jeux, potager partagé et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Une cave et deux parkings en sus accompagnent ce bien, au prix de 34 000 euros. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 34 Année de construction : 2027 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radians Chauffage (mode) : Bois Fenêtre : PVC Double Vitrage Ascenceur : oui Charges mensuelles : 38