T3 AVEC BALCON + GARAGE + CAVE RUMILLY

Description

Un T3 lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lacs, montagnes et commodités du quotidien. Situé à Rumilly, au coeur de l'Albanais, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre Annecy, Aix-les-Bains et Genève. Vous profitez d'un cadre de vie verdoyant à proximité des commerces, écoles, équipements sportifs, transports et principaux axes routiers. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, mobilité et nature au quotidien. Ce T3 offre une surface de 66 m² et se compose d'une entrée de 6 m², d'un séjour/cuisine de 27 m², de deux chambres de 14 m² et 12 m², d'une salle de bains de 4 m² et d'un WC indépendant de 2 m². Le vrai plus : un balcon de 12 m² accessible depuis la pièce de vie, véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des beaux jours et d'un agréable espace extérieur. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine, matériaux durables, volets roulants motorisés, vidéophone, stationnements sécurisés, local vélos et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un garage + une cave en sus accompagnent ce bien, au prix de 28 000 euros. Le tarif indiqué tient compte d'une offre commerciale de - 9 000 euros + Frais de Notaire Offert jusqu'au 30 juin 2026. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Etat général : Excellent Surface séjour : 27 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Charges mensuelles : 33