Maison familiale 10 pièces - Vue panoramique, piscine, terrain arboré de 1 517m2. Ceyssac à 5 mins du puy en velay

Description

Située au calme dans le quartier recherché des Vigneaux à Ceyssac, à seulement 5 minutes du Puy-en-Velay, cette maison familiale de 220 m² habitables (10 pièces dont 5 chambres) offre un cadre de vie privilégié et lumineux. Orientée sud-est, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dominante et apaisante sur la vallée et le château. Implantée sur un terrain arboré de 1 517 m², la propriété bénéficie d'une végétation mature, variée et omniprésente (saule pleureur de 40 ans, lierre, rosiers, vigne, oliviers etc). Installée depuis de nombreuses années, elle préserve l'intimité, procure ombre et fraîcheur naturelle (protégeant la maison en été), ne nécessite aucun arrosage et la surface de tonte est limitée. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie très lumineuse avec toit cathédrale et mezzanine, ouverte sur une cuisine équipée entièrement refaite récemment Baie vitrée offrant une perspective dégagée sur la vallée, un tableau naturel Terrasse de 72 m² semi-ombragée avec avancée de toit, sans vis-à -vis, offrant un magnifique panorama, idéale pour les repas en famille et les soirées d'été + un espace de jeu clos pour les enfants Piscine 7,5 à - 4,5 m (43 m³) sécurisée par un dôme bas permettant un chauffage naturel de l'eau en saison (29 °C) 5 chambres, dont 2 avec bureaux intégrés sur mesure 2 salles de bain entièrement refaites récemment et 2 WC Nombreux espaces de rangement et placards intégrés dans toute la maison Extérieurs & dépendances : Garage isolé de 70 m2 composé de 3 espaces distincts avec fenêtres dont 2 pièces chauffées avec point d'eau et WC (stationnement, atelier, salle de sport, bureau, salle de jeux, activité professionnelle, stockage) + grande cave attenante accessible depuis le garage Bâtiment annexe indépendant, idéal pour atelier, stockage, animaux (chiens, poules etc), cabane sur mesure ou tout autre projet. Grande allée naturelle bordée de 2 murs végétaux permettant de stationner 6 véhicules + un espace pétanque Confort et équipements : Pompe à chaleur et radiateurs basse température Aspiration centralisée Volets roulants électriques 2 stores bannes électriques pour les 2 terrasses DPE : C , GES : B Lumineuse et prête à vivre, cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse ou à ceux qui aiment recevoir. Elle réunit tous les atouts recherchés : calme, nature, vue dominante, grande pièce de vie, terrain arboré avec piscine et proximité immédiate des commerces, écoles et services du Puy-en-Velay. Particulier à particulier, Pas de démarchage commercial, merci.