T2 lumineux de 47 m² avec grande terrasse - Rue Engelbre....

Description

T2 lumineux de 47 m² avec grande terrasse - Rue Engelbreit, Strasbourg Koenigshoffen (67200) À louer, agréable T2 de 47 m² situé rue Engelbreit, au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Entièrement orienté sur l'arrière de l'immeuble, cet appartement offre un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse privative de 12 m², exposée Sud-Ouest, carrelée et équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine moderne entièrement équipée (avec four neuf), d'un salon lumineux de 25 m² ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave-linge. Les fenêtres et la porte-fenêtre ont été remplacées récemment pour un meilleur confort. Un emplacement idéal Tram F - station Gruber à 1 minute à pied, accès rapide au centre-ville. Piste cyclable au pied de l'immeuble et local à vélos sécurisé. Tous les commerces et services accessibles à pied. DPE : D. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 692,00 euros par mois charges comprises dont 132,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 713,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 613,23 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 141,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 489 et 661 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.