Appartement T5 de 108 m² à rénover – Fort potentiel au coeu

Description

Samantha Speeg We Invest vous invite à découvrir en exclusivité, au 1er étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de Wasselonne, cet appartement T5 de 108 m² offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un espace de rangement ainsi que de cinq pièces, dont quatre chambres. Sa configuration est idéale pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet d'investissement. En complément, vous bénéficierez d'un grenier offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, ainsi que d'une cave privative. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage par poêle à granulés. Des travaux pour révéler tout son potentiel. Cet appartement nécessite une rafraîchissement général, vous offrant l'opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé. Les points forts : Belle surface habitable de 108 m². Quatre chambres, idéales pour une famille. Petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation. Grenier et une cave privative. Fenêtres en PVC double vitrage. Commerces, écoles et transports accessibles à pied. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien de caractère à fort potentiel. Grâce à ses beaux volumes, son emplacement privilégié au centre de Wasselonne et sa proximité avec Strasbourg, cet appartement vous permettra de créer un lieu de vie unique, à votre image. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 574 035 SAVERNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 2467