? Ancienne bergerie de caractère rénovée avec gîte indépendant et vue panoramique sur le Val de Dagne

Description

A une trentaine de minutes de Lézignan-Corbières, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette ancienne propriété en pierre, entièrement rénovée avec goût, développe 320 m² habitables, répartis entre une ancienne bergerie de 170 m² et une ancienne écurie réhabilitée en gîte indépendant de 150 m². Une alliance parfaite entre authenticité, confort et potentiel. Implantée sur un terrain paysager et arboré d'environ 700 m², sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour recevoir, ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Val de Dagne, qui accompagne le quotidien à chaque instant. - L'ancienne bergerie - 170 m² de charme et d'authenticité Une pièce de vie 60 m², une mezzanine de 31 m² baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain avec WC indépendant. - L'ancienne écurie transformée en gîte - 150 m² Entièrement indépendante, l'ancienne écurie a été réhabilitée en un spacieux gîte d'environ 150 m², prêt à être exploité. Elle est composée d'une vaste pièce de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et deux salles de bains. Un espace idéal pour développer une activité de location saisonnière, de gîte, de chambres d'hôtes, ou accueillir famille et amis en toute autonomie. ?? Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires, projet familial ou multigénérationnel, activité touristique... cette propriété offre de nombreuses perspectives dans un environnement privilégié. Un bien rare sur le secteur, où le charme intemporel de l'ancien, les volumes généreux et la vue spectaculaire sur le Val de Dagne se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine PREVOST - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 103274403 Surface terrain : 700 m².