T3/T4 modulable traversant - investissement ou résidence

Description

Opportunité ? Vente directe sans frais d'agence Ce bien est également proposé par des agences (230 000 € FAI). ? En vente directe, il est proposé à 219 650 €, sans frais d'agence, soit un positionnement plus avantageux pour l'acquéreur. Cette différence permet : - économie immédiate - ou budget réalloué à votre projet (ameublement, etc.) ? Appartement déjà apprécié sur le marché pour sa luminosité, son agencement modulable et son excellent état (aucun travaux intérieur). ? Contact direct pour échanges simples et organisation rapide des visites. _ _ _ _ Situé Lyon 8e, secteur Petite-Guille, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement entièrement rénové, traversant Est/Ouest et lumineux de 68,41 m², offrant une grande modularité et un cadre de vie lumineux et agréable. ? Double séjour modulable (2 ou 3 chambres) ? Cuisine ouverte équipée So'Cook ? Salle de bain avec baignoire + double vasque ? Dressing + cagibi ? Très lumineux, vue dégagée sans vis-à-vis (Pilat) ? Aucun travaux ? Chauffage électrique connecté ? Fibre ? Tram T6 Petite-Guille à 2 min ? commerces et écoles à proximité ? Charges : 84€/mois ?? Taxe foncière : 803€ ? DPE D / GES B cave + local vélo + stationnement facile ? Idéal primo-accédant / famille / investissement (Loyer estimé : ? 1000 €/mois meublé)