Belle maison des années 50 rénovée avec goût à Migné-Aux....

Description

Belle maison des années 50 rénovée avec goût à Migné-Auxances Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace chaleureux et convivial composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, d'un jardin avec vue sur la vallée ainsi que d'un garage. Le véritable atout de cette propriété réside dans son appartement attenant à aménager selon vos envies. Projet locatif, activité professionnelle, logement indépendant pour accueillir famille ou amis, ou encore extension de l'habitation principale : les possibilités sont multiples. Sa toiture a déjà été entièrement refaite, un avantage non négligeable pour concrétiser sereinement votre projet. Rénovation de qualité, belles prestations, volumes généreux et potentiel rare sur le secteur : cette maison réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de c½ur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien unique ! Prix : 220000.0 euros, Net vendeur : 207000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 6.29 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 133