NOISEAU- Proche Coulée Verte - Maison contemporaine de 145 m² - 5 chambres avec sous-sol total sur un terrain de 704 m²

Description

Samuel RENAUX Optimhome Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison contemporaine construite en 2013, nichée dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de la Coulée Verte, Elle saura vous offrir un cadre de vie privilégié où confort, modernité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 704 m², entièrement close et facile d'entretien, elle offre un vaste jardin permettant d'envisager l'installation d'une piscine ainsi que plusieurs places de stationnement privatives. Édifiée sur un sous-sol total de 70 m², la maison développe environ 145 m² parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable sensation d'espace grâce à : une vaste pièce de vie traversante Nord/Sud, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin ; une cuisine indépendante entièrement équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale, avec accès direct à une belle terrasse ; une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer une suite de plain-pied ; une salle d'eau ; des toilettes indépendantes ; des rangements intégrés. À l'étage L'espace nuit se compose de : une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente ; quatre belles chambres ; une salle de bains ; une salle d'eau ; des toilettes indépendantes. Un véritable potentiel supplémentaire Les combles sont aménageables et permettent de créer, selon vos envies : une suite parentale, une salle de jeux, un espace cinéma, un bureau indépendant. Un devis d'aménagement est disponible. Des prestations de qualité Construite selon des standards récents, cette maison bénéficie de prestations particulièrement confortables : Chauffage au sol Poêle à granulés Menuiseries en double vitrage Volets roulants électriques Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol total de 70 m² constitue un véritable atout. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules tout en offrant un vaste espace de stockage, un atelier, une salle de sport ou encore une salle de jeux. Les atouts que vous allez apprécier Maison de 2013 145 m² habitables 5 chambres Sous-sol total Terrain de 704 m² Piscine possible Terrasse Nombreux stationnements Combles aménageables Quartier résidentiel recherché À proximité immédiate de la Coulée Verte Une maison familiale où chacun trouvera sa place, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'évolution et un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Une visite suffira pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour organiser votre découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) (réf. 611464 ) Nom du négociateur : RENAUX Samuel