Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise () vous propose : T4 79 M² environ - TERRASSE + LOGGIA 18 M² environ - EXPOSITION SUD-OUEST - CRÉPIEUX DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À découvrir à Rillieux-la-Pape, dans le secteur recherché de Crépieux, ce bel appartement 4 pièces d'environ 79 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine intimiste de seulement 23 logements. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m² environ se prolonge par deux véritables espaces extérieurs : une terrasse d'environ 9 m² environ et une loggia d'environ 9 m² environ, soit près de 18 m² environ d'extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille. UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES DE LYON * Commerces et services à moins de 100 m * Crèche, écoles, collèges et lycée à proximité * Gare TER de Crépieux-la-Pape accessible à pied * Bus C5 avec liaison vers Lyon Cordeliers * Accès rapide A42 et A46 * Gare Lyon Part-Dieu à environ 15 minutes * Centre de Lyon à environ 18 minutes * Aéroport Lyon-Saint-Exupéry à environ 30 minutes DES PRESTATIONS SOIGNÉES * Terrasse d'environ 9 m² environ * Loggia d'environ 9 m² environ * Séjour / cuisine d'environ 27 m² environ * Exposition Sud-Ouest * 3 chambres * 2 salles de bains * Volets roulants électriques * Chauffage individuel haute performance énergétique * Carrelage dans les pièces de vie * Parquet stratifié dans les chambres * Faïence toute hauteur dans les salles de bains * Meuble vasque, miroir et éclairage LED * WC suspendus * Vidéophone couleur * Porte palière avec serrure 3 points * Ascenseur * Résidence sécurisée Stationnement sécurisé en sous-sol en supplément : 16 500 €. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale, dans un environnement résidentiel recherché, verdoyant et parfaitement connecté à Lyon. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr Descriptif : - Surface habitable : 80 - Surface totale : 80 - Étage du bien : 1 - Ascenseur - Nb. de pièces : 4 - Terrasse - Nb. Parking : 1