DUPLEX HORBOURG-WIHR

Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Votre agence 4% immobilier est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme plein ouest, (de 72 m² au sol soit 53.18 m² carrez) à HORBOURG WIHR (68180). Il se situe au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 90. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec un balcon offrant une vue dégagée sur les Vosges, deux chambres (dont une en mezzanine), une cuisine indépendante équipée ainsi qu'une salle de bains meublée avec un wc. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Disponible à partir du 10/08/2026. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 euros et 1 330 euros. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 780 euros HC, avec 58 euros de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 780 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 584,98 euros (dont état des lieux : 159,54 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1998 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Fibre optique : Oui Charges : 58