Appartement récent de 92 m² avec balcon

Description

Situé dans la charmante commune de Phalsbourg, cet appartement récent de 92 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement agréable. Il offre une belle distribution avec 5 pièces, dont 2 chambres plus un espace bureau pouvant servir de coin nuit, idéale pour accueillir une famille ou répondre aux besoins d'un couple en quête d'espace. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie, bénéficiant d'une vue dégagée sur un espace vert, offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Son emplacement constitue un véritable atout. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, il permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Strasbourg est accessible en seulement 35 minutes, tandis que Sarrebourg se situe à 15 minutes, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et mobilité. Proposé au prix de 237 650 euros FAI, cet appartement représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et idéalement situé. DPE : D GES : D Chauffage au gaz. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie. Votre conseiller immobilier Nestenn: Eric MOUY Agent commercial EI RSAC Strasbourg n° 485324081 Diese moderne, 92 m² große Wohnung in der charmanten Stadt Phalsbourg besticht durch ihre großzügige Aufteilung, viel Tageslicht und eine angenehme Umgebung. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Arbeitsbereich, der auch als zusätzlicher Schlafplatz genutzt werden kann ? ideal für Familien oder Paare, die mehr Platz benötigen. Zwei Balkone erweitern den Wohnbereich; einer davon bietet einen freien Blick ins Grüne und schafft so eine ruhige Atmosphäre, um die wärmeren Monate zu genießen. Die Lage ist ein besonderer Pluspunkt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Straßburg ist nur 35 Autominuten entfernt, Sarrebourg erreicht man in 15 Minuten ? eine ideale Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Mit einem Kaufpreis von 237.650 euros (inkl. Maklergebühren) ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne, funktionale und ideal gelegene Immobilie suchen. Energieeffizienzklasse (DPE): D ? Treibhausgasemissionen (GES): D Gasheizung. Zögern Sie nicht ? besichtigen Sie diese Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Komfort und der Wohnqualität begeistern. Ihr Nestenn-Immobilienberater: Eric MOUY Handelsvertreter (EI) RSAC Straßburg Nr. 485324081 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Numéro de mandat : 195