Maison familiale à vendre à Vitteaux – 127 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – À 40 min de Dijon

Description

EXCLUSIVITE - Située au coeur de Vitteaux, charmante commune de Côte-d'Or, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables offrant de beaux volumes, un jardin et un garage indépendant. Idéalement placée à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard. Un cadre de vie agréable Vitteaux bénéficie de nombreux services et commerces facilitant le quotidien : *Groupe scolaire (maternelle, primaire et collège) *Service de restauration scolaire *Ligne de transport Mobigo *Bibliothèque *Associations sportives *Piscine *Cabinet médical *Commerces de proximité *Maison de retraite Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Descriptif de la maison Au rez-de-chaussée : *Belle pièce de vie d'environ 38 m² avec cheminée, murs en pierre apparente et beaucoup de cachet. *Cuisine aménagée et équipée de près de 15 m². *Salle d'eau avec grande douche, lavabo et WC. *Véranda d'environ 19 m² comprenant un espace buanderie. *Cellier d'environ 15 m². À l'étage : *Grand dégagement avec parquet en chêne. *4 chambres de 9 m² à près de 17 m² *Salle de bains avec baignoire et douche. *WC indépendant. Extérieurs et dépendances *Dépendance d'environ 10 m². *Jardin situé à l'arrière. *Garage indépendant d'environ 30 m² et terrain supplémentaire en face de la maison. Informations techniques *Surface habitable : 127 m² *4 chambres *Toiture reprise et traitée il y a une dizaine d'années. *Travaux à prévoir Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel - Réf.962070 Nom du négociateur : CHOLLET-CARBONNEAUX Emmanuelle