Appartement à vendre Alby-sur-Chéran

Description

T4 Duplex de 108 m² - Centre d'Alby-sur-Chéran Situé au coeur d'Alby-sur-Chéran, découvrez ce spacieux appartement T4 en duplex de 108 m² habitables, situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme atypique avec ses poutres apparentes. L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine équipée, ainsi que trois grandes chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. La distribution comprend également deux salles de bains avec WC, offrant un véritable confort au quotidien, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Côté prestations : Surface habitable : 108 m² et plus de 140m² au sol Appartement en bon état général Chauffage individuel Eau chaude individuelle par cumulus Poêle à granulés 3 grandes chambres 2 salles de bains avec WC Nombreux rangements Grande cave Garage Diagnostic de performance énergétique DPE : E GES : B Les atouts ? Appartement lumineux ? Volumes généreux et charme des poutres apparentes ? Nombreux rangements et espaces annexes ? Cave et garage inclus Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de logements de caractère, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder ! Prix de vente 199 500€ FAI (dont 9 500€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de nous contacter par mail ou . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2540.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6880