T2 Proche Centre-Ville GRENOBLE TRAM A&B

Description

T2 Proche Centre-Ville GRENOBLE TRAM A&B Angle Rue d'Alembert / Marx Dormoy / à qq minutes à pied de l'hyper centre des Tram A &B et de la Gare. Joli T2 d'env 48m² au 4e étage d'un immeuble année 30 bien tenu, sécurisé avec isolation extérieure. Ce logement comprend : " Location non meublée " -Un hall d'entrée. -Une grande cuisine équipée d'une cuisinière gaz, Frigo, lave-linge, avec ouverture sur le séjour. -Un lumineux séjour d'angle avec belle vue sur toits de la ville et les massifs environnants. -Une grande chambre avec parquet. -Une SDB avec douche et wc. -Une cave. - Cour et local pour les vélos. Chauffage et eau individuels. Proximité : IUT-GEM, écoles, Commerces, marché, piscine, transports en commun. Disponible rapidement. DPE D249 Kwh/m²/an B9 KgCo2/m²/an. Date de réalisation du diagnostic: 02/06/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, la sismicité, le potentiel radon, les pollutions de sols. Pour en savoir plus... consultez le site Internet : www.georisques.gouv.fr * Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 12,20€ hc/m² habitables / Loyer de référence majoré : 14,60€ hc/m² habitables -Loyer de base hors charges par mois: 620,00€ -Provision pour charges par mois : 30,00€ avec régularisation annuelle -Loyer charges comprises par mois : 650,00€ -Dépôt de garantie : 620,00€ -Honoraires de location à la charge du locataire : 397,00€ttc (Incluant l'Etat des Lieux : 72,00€ttc) Visites sur RDV du lundi au vendredi, contacts et renseignements uniquement par téléphone. Pour plus d'informations sur ce bien, appelez Comptoir du Droit et de l'Immobilier Réf LGFM88